Guide pratique
Six points à régler pour préparer un projet de piscine, de terrasse ou d’annexe
Un chantier extérieur qui se passe bien a été préparé avant la première pelletée. Voici les points que nous passons en revue avec chaque propriétaire.
En bref
Avant de construire une piscine, une terrasse, un abri, un carport, un garage ou un mur dans le canton de Genève, fixez l’usage et l’emplacement, réunissez les informations sur la parcelle, vérifiez le cadre réglementaire avec votre mandataire, prévoyez une réserve de budget, choisissez les matériaux à temps et anticipez l’accès du chantier.
Définir l’usage et l’emplacement
Pour une piscine destinée à nager ou à se rafraîchir, une terrasse pour manger à l’ombre ou au soleil ou un garage pour une ou deux voitures, c’est l’usage qui fixe les dimensions. L’emplacement dépend ensuite de l’ensoleillement, des vues, des limites de parcelle et des réseaux enterrés.
Un croquis à main levée avec les cotes principales suffit pour commencer à discuter.
Réunir les informations sur la parcelle
Plan cadastral, plans de la maison, position connue des canalisations, du drainage et des câbles, nature du sol si une étude existe. Ces documents évitent des surprises à l’ouverture de la fouille.
Si vous ne les avez pas, indiquez-le afin que nous en tenions compte lors du repérage.
Vérifier le cadre réglementaire
Dans le canton de Genève, les piscines, garages, abris, carports et murs sont soumis à des règles d’implantation, de surface et de hauteur, et souvent à une procédure d’autorisation ou d’annonce. Ces démarches sont menées par le propriétaire, son architecte ou son mandataire.
Prévoyez leur délai dans votre calendrier, car il précède le chantier et ne dépend pas de l’entreprise.
Prévoir une réserve de budget
Le sol peut réserver des surprises comme la roche, l’eau, des remblais anciens ou une canalisation non repérée. Une réserve permet de les traiter sans arrêter le chantier.
Le devis indique les hypothèses retenues sur le terrain et la façon dont un imprévu serait chiffré.
Choisir les matériaux à temps
Les lames, les dalles, les margelles, le revêtement de bassin, la porte de garage et les tuiles ont chacun un délai de livraison. Un choix tardif décale la pose.
Nous fixons avec vous une date de choix par poste, en amont de l’étape concernée.
Anticiper l’accès et la vie pendant le chantier
Une pelle mécanique, des camions de béton et des bennes doivent accéder au terrain. Un passage étroit ou un portail bas change les moyens employés et donc le prix.
Pensez aussi à la pelouse et aux plantations à protéger, et à la cohabitation avec les voisins pendant les travaux bruyants.
Questions fréquentes
Ce que les propriétaires nous demandent avant un projet extérieur
Quelle est la bonne saison pour construire une piscine ou une terrasse ?
Les travaux de terrassement et de béton se font toute l’année hors périodes de gel, et une piscine commencée en automne ou en hiver est souvent prête pour l’été. Les terrasses se posent dès que le support est sec. Le planning du devis tient compte de la saison.
Faut-il comparer plusieurs devis ?
C’est une démarche courante et utile. Pour comparer, vérifiez que chaque devis décrit le même périmètre, soit la structure, les équipements, les finitions, l’évacuation des déblais et la remise en état du terrain.
Faut-il une autorisation pour une piscine ou un garage à Genève ?
Dans le canton de Genève, les piscines, garages, abris, carports et murs sont soumis à des règles d’implantation, de surface et de hauteur, et souvent à une procédure d’autorisation ou d’annonce. Ces démarches sont menées par le propriétaire ou son mandataire.
Votre projet extérieur
Décrivez votre terrain et ce que vous voulez y construire.
Pour une piscine, une terrasse, un abri, un carport, un garage ou un mur, indiquez la commune, la place disponible et vos attentes. Entreprise du Bâtiment MS SA vous recontacte pour préciser le périmètre avant d’établir un devis.