Garages
Construction de garage à Genève
Un garage est un petit bâtiment qui a des fondations, des murs porteurs, une toiture et une porte. Accolé à la maison ou isolé sur la parcelle, il se construit avec les mêmes exigences qu’une extension.
En bref
Entreprise du Bâtiment MS SA construit des garages simples ou doubles dans le canton de Genève, en béton armé ou en maçonnerie de blocs, accolés à la maison ou indépendants. Les travaux comprennent le terrassement, les fondations, le radier, les murs, la dalle ou la charpente de toiture, l’étanchéité, la porte de garage, le crépi et la cour d’accès, d’après les plans d’exécution fournis.
Fondations et radier
Le garage repose sur des semelles filantes ou sur un radier en béton armé, selon le sol et les plans de l’ingénieur. Le radier sert de sol fini ou reçoit une chape avec une pente vers l’entrée pour évacuer l’eau des véhicules.
Les réservations pour l’électricité, l’eau et une éventuelle évacuation sont posées avant le coulage.
Murs, linteau et toiture
Les murs sont coulés en béton armé ou montés en blocs de maçonnerie avec chaînages. Le linteau au-dessus de la porte reprend la charge de la toiture sur une ouverture large.
La toiture est une dalle en béton, plate ou légèrement inclinée, avec son étanchéité et, si le projet le prévoit, une végétalisation ou une terrasse accessible ; ou une charpente en bois couverte de tuiles pour s’accorder avec la maison.
Porte, enveloppe et abords
La porte sectionnelle, basculante ou à enroulement est posée dans l’ouverture prévue, motorisée si vous le souhaitez. L’enveloppe reçoit un crépi, un bardage ou reste en béton apparent.
La cour d’accès, en pavés ou en béton, et le raccord avec la rue ou le chemin existant font partie du projet lorsque vous le demandez.
Déroulement du chantier
Repérage, devis, puis, après votre accord et l’issue des démarches d’autorisation, terrassement, fondations, radier, élévation, toiture, étanchéité, porte, enveloppe, abords et nettoyage.
Les temps de séchage et les contrôles avant bétonnage sont inscrits au planning. Un garage accolé demande en plus le traitement de la jonction avec le bâtiment existant.
Ce que comprend le devis
Le devis liste le terrassement, les fondations, le radier, les murs, la toiture et son étanchéité, la porte avec sa désignation, le crépi ou le bardage, la cour d’accès et l’évacuation des déblais.
Les plans d’exécution et les calculs, la demande d’autorisation, les raccordements électriques et l’implantation par un géomètre sont indiqués à part et relèvent du propriétaire et de ses mandataires.
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Questions fréquentes
Ce que les propriétaires nous demandent avant un projet extérieur
Faut-il une autorisation pour construire un garage à Genève ?
Un garage est une construction fermée, en principe soumise à autorisation dans le canton de Genève, avec des règles de distance, de surface et de hauteur qui dépendent de la zone. La demande est déposée par le propriétaire ou son architecte. Le chantier s’ouvre une fois la procédure aboutie.
Qui établit les plans du garage ?
Un architecte ou un ingénieur mandaté par vous. Nous construisons d’après ces plans et signalons avant le démarrage les points qui demandent une précision. Nous n’assurons ni la conception ni les calculs de structure.
Béton armé ou blocs de maçonnerie ?
Le béton armé convient aux murs minces, aux garages enterrés ou semi-enterrés et aux toitures-terrasses chargées. La maçonnerie de blocs est courante pour un garage de plain-pied et s’isole facilement. Le choix se fait avec votre mandataire, selon le terrain et l’usage.
Peut-on utiliser le toit du garage comme terrasse ?
Oui, si la dalle est prévue pour cette charge et correctement étanchée. Nous posons alors des dalles sur plots ou un platelage sur l’étanchéité, avec le garde-corps prévu par votre mandataire.
Votre projet extérieur
Décrivez votre terrain et ce que vous voulez y construire.
Pour une piscine, une terrasse, un abri, un carport, un garage ou un mur, indiquez la commune, la place disponible et vos attentes. Entreprise du Bâtiment MS SA vous recontacte pour préciser le périmètre avant d’établir un devis.